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江蘇公租房廉租房并軌優先保障弱勢群體

发布时间:2019-11-08 23:00:15 编辑:笔名

江苏公租房廉租房并轨 优先保障弱势群体

昨日从省住建厅获悉,我省决定在扬州、金坛、太仓、泗洪三市一县试点基础上,全面推进公租房和廉租房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房

“原则要求各地结合实际在年内落实到位,到二、三季度会安排督促检查”省住建厅住房保障处处长曹云华昨日表示

根据住建、财政与发改委三部门春节前下发的《关于全面推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》,各地要将“十二五”住房保障规划确定的廉租房年度建设计划,统一并入公租房建设计划在建的廉租房项目,建成后统一纳入公租房进行管理;已经建成尚未分配的廉租房房源一并纳入公租房进行管理

各地政府原用于廉租房建设的资金来源渠道,如土地净收益按照不低于10%提取的廉租住房建设资金、住房公积金增值收益中提取的廉租住房补充资金、财政预算安排等,调整用于政府投资的公租房(含在建廉租房)建设;原用于租赁补贴的资金,继续用于补贴在市场租赁住房的保障对象

公租房和原廉租房的保障对象将统一纳入公租房保障范围,合理确定准入标准,并定期调整、及时公布公租房将优先解决城市低保、低收入家庭和孤、老、病、残等特殊困难家庭以及急需救助的人群

据悉,廉租房和公租房并轨后,将全部按照租金收取和补贴发放相分离的方式实施租金管理租金标准由当地价格部门会同住房保障部门按照略低于同地段、同品质、同类型住房市场租金水平确定保障对象交纳租金后,当地住房保障部门应根据不同的保障群体类型及困难程度,分档分级给予不同的租金补贴租金收入实行“收支两条线”管理,专项用于偿还政府投资的公租房建设贷款本息,以及租金补贴、物业管理、维修、设施更新等

曹云华说,并轨运行,有利于科学整合和统筹使用住房保障资源,更好地满足住房困难群体的实际住房需求比如在试点城市金坛,并轨前,廉租房基本是“住一半空一半”,而公租房的需求却难以满足,并轨便解决了这一难题并轨还有助于健全廉租房和公租房退出机制因为廉租房和公租房建设、配售、管理方式相近,区别仅在于保障对象家庭收入情况不同,并轨后,通过实行统一的租金,同时政府进行有差异的租金补贴,便可有效化解退出难

据统计,2008年至2011年底,全省廉租房与公租房共建设了约31万套2012年开始,我省廉租房与公租房在建设上已经并轨,并建设两类房源18.5万套这18.5万套房将直接执行廉租房与公租房并轨政策;之前的31万套,已分配和入住的廉租房,只要不再符合廉租房保障条件但符合公租房保障条件的,就可以就地转为公租房保障,原有31万套房源中还有少部分未使用的房源,将直接执行并轨新政( 汪晓霞)

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