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西安商品住房均价重上6500元刚性需求不

发布时间:2019-11-09 18:37:59 编辑:笔名

西安商品住房均价重上6500元 刚性需求不再等待

2010年下半年西安楼市均价

7月:6249元/m 2

8月:6411元/m 2

9月:6486元/m 2

10月:6552元/m 2

11月:6504元/m 2

12月:6466元/m 2

本报讯 ( 赵辉) 昨日从西安房地产信息数据研究中心获悉,新年第二周西安楼市一改连续两周下滑的趋势,再次出现供销两旺的景象,普通住宅在售均价重上6500元/平方米,相比第一周上涨了152元/平方米。

年底资金宽裕 刺激楼市上扬

有关专家分析说,1月是一个传统的销售淡季,消费需求较上年年底不够旺盛。随着春节传统佳节的到来,购房者持有资金宽裕,在一定程度上刺激了楼市上扬。此外,2011年西安世园会将会对楼市产生巨大的推动,西安建设国际化大都市的规划,使得西安的升值前景更加凸显。在节日团聚之时,大部分以刚性需求为主的返乡人群也纷纷回家置业,对年底楼市销量产生一定的拉动作用。

货币政策紧缩 购房者无奈出手

西安房地产信息数据研究中心相关负责人表示,从去年开始,上调存款准备金率频度之高明确反映了政府调控楼市的态度。需要贷款的购房者面对货币政策的收紧,在年底趁着楼市优惠,选择出手。

例如,如果不享受优惠利率,加息后贷款利率为6.4%,两次加息累计提高了0.46%,每个月月供增加267.24元,如果购买的是二套房,利率比基准利率上浮1.1倍,加息后的贷款利率将增加到7.04%,两次加息累计提高0.51%,月供增加303.62元。

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