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厦门八月二手房交易量降温价格反倒明显升温

发布时间:2019-10-13 03:30:02 编辑:笔名

厦门八月二手房交易量降温 价格反倒明显升温

炎炎夏日,二手房市场也进入一年之中最淡季。据上相关数据统计显示,厦门二手房8月份住宅成交1597套,总成交2482套,与7月份住宅市场相比,环比下降0.7%。8月的到来,对于楼市而言,相当于一年之中的“锅底”。通过走访多个片区多家二手房中介了解到,自进入7月份开始,市场成交量始终在低谷盘旋,持续胶着。瑞景、祥店等片区成交量与之前相比显着下降,而七八月淡季却未能让持续上涨的房价降温,价格依旧“不低头”。不少业内人士表示,片区价格升幅明显。据丹夏房产滨北区域经理邱志兴介绍,房源稀缺的背景下,业主容易坐地起价,是抬高价格的幕后推手。仅仅一个月,文灶、滨北等热门片区均价就已上涨了元/平方米。然而,对于主城区里的二手房市场,却并未过多地受到所谓风俗影响的波动。来源于片区得天独厚的配套优势以及炙手可热的学区房。学区房楼盘抗跌性较强,荣居房产销售经理刘春林透露,“每年开学季之前是租房市场最为火爆的时候,最近有80%是为了小孩读书而租房的。”九月开学在即,学生家长们考虑到部分学校对于落户、入住等时限的要求,加快了入市的步伐,一如既往地保持良好的成交势头,带动了学区房片区的成交。品信房产厦门区域总经理张广胜告诉,受传统淡季加上“钱荒”影响,使得7、8月份厦门二手房成交量略为冷淡,一方面业主惜售,进入市场的房源减少了;另一方面是购房者看房热情虽高,但并不急于出手。不过从8月下旬进入9月份的这段时间来看,房东蠢蠢欲动了,拿出来挂牌的房源有略微增加,市场出现了回暖的趋势。对于当前业内普遍期待的9月市场是否会出现以往火热的“金九”现象,张广胜对此表达了观点,今年9月份厦门二手市场可能还将会趋向于平稳,并未会如往常一般火爆,“金九银十”相对而言也许会差强人意。而究竟是否会一如既往地如期将至,我们终将拭目以待。

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